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CHIEDERE LA PORTABILITA' DEL MUTUO CON ATTO DI SURROGA SIGNIFICA CHE:
- Nel contratto di mutuo il Cliente surroga (sostituisce) una Nuova Banca nei diritti del precedente creditore permettendo il subentro nell'ipoteca sul vecchio mutuo. (in altri termine non c'è iscrizione di nuova ipoteca e cancellazione di quella esistente).
- La surrogazione non richiede consenso del precedente creditore ed è nulla ogni clausola che la impedisca o la renda onerosa. (D.L. "Bersani Bis" - Portabilità del mutuo)
- Il precedente creditore deve intervenire alla stipula per ricevere il pagamento e dare quietanza; eventualmente, la stipula può avvenire presso sede del creditore o il notaio può raccogliere quietanza separata in giorno successivo a quello della stipula.
QUALI VINCOLI:
1) Ipoteca di primo grado formale
2) I richiedenti devono essere i medesimi intestatari del mutuo da sostituire
4) Tutte le altre caratteristiche possono variare: durata, tipo tasso, spread, piano di ammortamento e periodicità rate
5) Il Contratto viene redatto per scrittura privata con sottoscrizione autenticata dal notaio
VANTAGGI:
- Spread a partire da 0,80 %
- Assenza di imposta sostitutiva
- Zero costi notarili
- Zero spese di istruttoria e di incasso rata
- Polizza assicurativa (incendio e scoppio) gratuita.
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